Koupit, opravit a rychle prodat vypadá jednoduše. Ukazujeme rozpočet flipu na modelových číslech, co udělá skluz a nižší cena, a jak se flip daní.

Investor v realitním crowdfundingu nekupuje byt, ale půjčuje projektu. Vysvětlujeme zástavu, LTV, prodlení, dražbu i insolvenci a srovnáváme s fondem a vlastním bytem.

Darování nemovitosti krok za krokem: darovací smlouva, ověřené podpisy, návrh na vklad, poplatek, služebnost bydlení, hypotéka a daňové povinnosti.

Nájemní smlouva na byt krok za krokem: pronajímatel, nájemné, služby, kauce, předání, opravy, zvíře, podnájem a ukončení nájmu.

Kauce u nájmu bytu: limit spolu se smluvní pokutou, úročení, započtení dluhů, předání bytu a postup, když pronajímatel jistotu nevrátí.

Zvýšení nájemného podle inflační doložky nebo občanského zákoníku: písemný návrh, limit 20 %, lhůty, souhlas nájemce a soud.

Vyúčtování služeb u nájmu bytu: co musí obsahovat, jak zkontrolovat zálohy a spotřebu, kdy žádat podklady a jak reklamovat nedoplatek.

Ukončení nájmu bytu bezpečně: dohoda, doba určitá, výpověď nájemce i pronajímatele, přezkum, předávací protokol, klíče a kauce.

Rezervační smlouva na byt nebo dům: kdo ji podepisuje, kdy se vrací rezervační poplatek, financování hypotékou, vady a termín kupní smlouvy.

Koupě bytu krok za krokem: rozpočet, hypotéka, list vlastnictví, SVJ, technická kontrola, smlouvy, úschova, katastr a předání.