Výkup bytu nebo domu (či dokonce jiné nemovitosti) je jeden ze způsobů, jak můžete prodat svou nemovitost. Kdybyste prodávali nemovitost sami nebo prostřednictvím realitní kanceláře, pak byste získali celou tržní cenu nemovitosti. Na svého kupce byste si ale museli počkat. V případě bytů je tato doba průměrně 3 měsíce, v případě bytů pak asi 6 měsíců. Ale rychlost prodeje může ovlivnit celá řada faktorů, a tak se může stát, že peníze budete potřebovat dříve, než se vám podaří prodat nemovitost. Výkup nemovitosti = výkup pod cenou Pokud se rozhodnete pro výkup domu či jiné nemovitosti, můžete počítat s tím, že peníze získáte ihned po podepsání všech potřebných dokumentů. Závisí na…

Přemýšleli jste někdy nad tím, že byste darovali peníze synovi? Zejména pokud to má jít cestou oficiální, musíte se řídit legislativou, která se vztahuje na takzvanou darovací daň. Mluvíme o dani, která se hradí jak v případě, že budete synovi nebo kamarádovi či dceři darovat peníze, ale také pakliže jim budete přenechávat movitou či jinou nemovitou věc. Vždy se musí podepsat dokument nazvaný „darovací smlouva”, která musí být písemně sepsaná.  Občanský zákoník hovoří jasně  Darovací smlouva je uzavřena vždy a v každém případě, pakliže člověk něco zdarma daruje někomu jinému. Tak praví občanský zákoník, který má na tuto věc jasný pohled. Nejčastěji vzniká takzvaná darovací smlouva, která se vztahuje, jak…

Investoři do nemovitostí si konečně mnou ruce, protože na scénu přichází nevídaná příležitost, která zde nebyla poslední roky. Sice po stránce hypoték byla situace v posledních letech velmi příznivá, po stránce cen nemovitostí nikoliv. Nyní se karty obrací a na scénu nastupují výhodnější ceny nemovitostí, ovšem za předpokladu hůře dostupných úvěrů.   Ceny nemovitostí začínají klesat  Vlivem veškerých okolností, kterých jsme v posledních měsících byli svědky, se poptávka po nemovitostech výrazně propadla. Lidé začali šetřit, ale také bankovní společnosti zpřísnily podmínky pro získání úvěrů čili se vlastní bydlení odsunulo na neurčito. A vlivem této nízké poptávky po nemovitostech začínají jejich ceny klesat.   Ti, kteří tedy vyčkávali a nenechávají se strhnout melou,…

Zájem o uchování hodnoty svých naspořených úspor u Čechů velkou měrou roste. A nelze se tomu divit. Prakticky nikdo nechce, aby jeho finance pohltila inflace, která se žene do obřích výšin. V případě, že patříte k lidem, kteří si chtějí koupit nemovitost, co se porozhlédnout v zahraničí? Podle posledních průzkumů to dělá drtivá většina Čechů, která se k tomuto kroku rozhodla.   Hlavně dovolenková destinace  Nemovitostí v cizině je však jako máku, po kterých konkrétně Češi v posledních měsících doslova prahnou? Zájem roste výhradně o nemovitosti v dovolenkových destinacích, což ostatně potvrzují i realitní kanceláře. Podle nich je navíc i dobrý způsob tento krok, jak naložit se svými financemi. Radí…

Se zvyšující se cenou energií přemýšlí stále více domácností, jak ušetřit a uklidnit vzrůstající účty. Podívejte se na následující tipy, díky kterým na elektřinu nepadnou vaše celoroční úspory.  Šetření v kuchyni  To, že lednici a mrazák musíte vždy pečlivě uzavírat, nejspíš víte. Víte ale také to, že když je naplníte až po okraj, ušetříte peníze za elektřinu? Jídlo funguje jako izolace a snižuje energii, kterou lednice nebo mrazák potřebují k udržení teploty. Do lednice také nikdy nevkládejte potraviny, které jsou ještě teplé, jinak vynaloží zbytečnou energii na jejich ochlazení.  Energii můžete ušetřit i při vaření a pečení, pokud máte elektrický sporák. Jednoduše plotýnky nebo troubu vypněte ještě před tím, než je…

Při prodeji bytu nebo domu se snažíme získat co nejvyšší možnou částku. Často se ale stane, že odhadce nemovitosti nabídne jinou částku, než jakou jsme si představovali. Co negativně promlouvá do ceny nemovitosti?   Nejlepší je zjistit si váš aktuální případ  Sice si vyjmenujeme nejdůležitější faktory, ale konkrétní nabídku stejně budete řešit přímo se společností, která zajišťuje výkup nemovitosti. Samozřejmě můžete kontaktovat i odhadce nemovitosti. V případě, že zvolíte výkup bytu, ale budete potřebovat posudek přímo od této firmy. Co snižuje cenu, kterou za svou nemovitost dostanete?   Lokace je klíčová  Nejvýznamnější faktor, který by mohl negativně ovlivnit cenu za vaši nemovitost, je lokalita, ve které se nacházíte. Jaký je současný stav místa,…

Dřevostavby na klíč jsou v současné době jednou z nejoblíbenějších variant při snaze získat dostupné vlastní bydlení. Jakou roli zde hraje vizualizace interiéru a je vůbec potřeba?  Dřevostavby vedou statistiky Ohledně stavebních projektů, které byly v naší zemi realizovány v posledních měsících, se dřevostavby na klíč řadí mezi nejoblíbenější projekty. Jejich obliba vzrůstá každý rok. Lidé se vracejí k ekologickým řešením a k cenově dostupnému bydlení, které vydrží po mnoho generací. Nízkoenergetické stavby jsou také zárukou dlouhodobě nízkých nákladů na provoz celého domu. Není proto divu, že si svou cestu ke dřevostavbě nachází stále více lidí. Rychlost stavby je dalším z cenných atributů.  Nejen vnější podoba domu, ale také dokonalý…

Rekonstruovat nebo nerekonstruovat? To je otázka do pranice. A bohužel mnozí na ni stále neznají odpověď, i když už by ji chtěli znát. Přece jenom se jim dům nad hlavou rozpadá a oni stále neví, jestli se mají pustit do opravy střechy nebo jestli raději povolat odborníky na demolici. I když možná zní pojem “demoliční práce” doslova hrozivě, ve skutečnosti je to mnohdy lepší a výhodnější řešení. Na tom se ostatně shodují také odborníci.  Právě odborníci apelují na ty, kteří se rozhodují, aby zbytečně nevráželi peníze do rekonstrukce, která v mnoha případech bývá opravdu velice nákladná a daleko nákladnější v porovnání s novostavbou. Demolice navíc opravdu není nic hrozivého, vše…